没有如果的蒲公英 - (57)选址

    李榕一行人回到家中，便各抒己见，说了各自的想法。

    这次几乎所有人都都好沿河的田。

    李文海问李榕，“为什么你要选那片山地?我们都觉得那片田好，交通便利，浇灌喷药都很方便。你选的那片林地却交通不便，又无水源。以后会很麻烦。”

    李榕定了定才开口，“水源问题我看过，几十米外的路边就有小河沟，以后不管浇灌还是喷药都得用车载，所以两地几乎是同样便利的。”

    李榕望着大伙，又继续解释，“至于路嘛，我们完全可以自己修条小路，甚至可以挖个蓄水池，用挖出的泥土堆路。”

    李榕顿了顿，见众人都在思索着，知道大伙在考虑可行性，说出了自己选它的关键原因。“最重要的是，这片地几乎由缓坡组成，不会有被水淹的顾虑，以后也少了挖沟这些事，果树长势更好，果子的品质更好。而且，等资金充足后，可以铺设滴灌或喷淋系统，更省时省力还省钱，果树长势也更好!另外那片山离我们村很近，也方便去查看管理。”

    李榕说完望着大家。李文海首先点头表示赞同，并且做了补充，“我赞同李榕的观点，另外想再补充一点，那片田条件是好，可看中的不止我们一家，最后花落谁也未可知，租金会变成多少也不可预计。从那村民和村长的态度来看，并不是很看好支持我们，这一点也很重要。而那片林地则好相反，只有我们看的上，村干部都是有求必应。而且几乎都是几个村的公山公田和果园不含村民的田地，这点也很重要，避免了以后直接跟村民打交道，避免了很多纠纷。离得也很近，只有十来里，这点以后会为管理提供巨大的助益。”

    李榕又接着补充一点：“它本身就含一大片果园，嫁接后两年投产。”

    李文海接着总结道：“所以，除了条件要艰苦些，其实各种条件都非常优异。大家看呢?”

    大伙都沉默了，听两人这样一分析，似乎邻村的这片山地更为合适。

    特别是张大山一听这分忻，顿时明白自己刚开始时想太简单了。他们只看到表面上沿河那片田便利，却乎略了很多隐性条件。不说其它，单说含不含村民土地就很大区别。若是村民的田地，当发现桔子的利益高时，很可能会后悔并要求收回土地或者追加系一系列条件，到时已骑虎难下进退两难。但若是公山公田则简单多了，一纸合约，清楚明白，也不会有人找麻烦。

    张大山当即拍板，“就这样决定了，就选这片山地!有些东西我来处理!”

    竟管张明远还是有些不解，但既然自己老爸都同意了，自己也不好反驳。

    回到家中，张明远颇有微词，“老爸，你胡乱同意什么啊!那鸟不拉屎的旮旯，哪有那片田好啊!”

    张大山叹了口气，颇有些敬佩：“我相信你文海叔的眼光!你文海叔才果真是高人啊!哪像我们如此肤浅!只光看表面，却忽略了方方面面的制约和条件。”

    张明远急了，“什么啊!你懂都不懂!”

    张大山眼睛一瞪，“你才不懂!听你文海叔和李榕的，准错不了!不说其它，单说一点，你租了沿河那片田，几年后，开始投产了，村田发现桔子挣钱不租地给你了，咋办?”

    张明远理直气壮：“我有合同!我怕谁!”

    张大山冷笑了声，“合同?算个屁!人家才不管你这些!就胡搅蛮缠咋办?退一步说，相距三十多里，人家悄悄使坏咋办?到时你找谁哭去?”

    张明远哑口无言，是呀，这是很现实的问题啊!若果真如此到时候自己该怎么办?

    “老爸，可那片山林也没条路，太不方便了!还缺水!到时候也不方便啊!”

    张大山喝了口茶才缓缓开口，“你种过柑橘吗?”

    “没有。”

    “那不就得了!既然没种过，不知道该怎么种，就听人家李榕的。至少在我们村，她是最懂行的人，那就听她的!”

    “唉，那好吧!”最后，张明远不得不无奈地同意。

    后来，张明远暗地里打听了那片田的租金，最后涨到了七百五，不由地暗自惊叹，不仅服了李榕对地址的选择，更为叹服李文海。他竟能把这隐藏的情形看的如此透彻!真是隐世高人啊!当然这是后话了，不提也罢。

    接下来，张大山也帮着跟那片山地所属的3个村接洽。一共258亩，考虑到还要修路建蓄水池，最终取了整数250亩。并且3个村都答应要帮着修路，建蓄水池。租金讲定了，300一亩，可到每年年终再结。今年要先整修林地这半年就免租金，每年以春节开始计算。合同的租期为30年。总之，能给予方便就给予方便，能优惠的就优惠。

    如此这样算下来，方方面面实惠确实不小。暂时钱也充足了。

    建蓄水池，修条连接到大路的小道，一切便风风火火地开始进行了。新修小道虽然简陋却不稳响挖掘机通行。几台挖掘机同时作业，再请工人锡除杂树根等，很快一片山打便开垦出来，将急着要搬的大树桩栽了下去。并在坡顶建了间小屋方便管理和休息。

    就这样持续到年前才将树栽完。光栽树和工钱便花了60多万，加上挖地修路建蓄水池前前后后差不多投了90万。

    李榕从前几年的价格走势预计，今年的春见年后价格应该会涨。现在缺钱，每多卖一角钱，都是笔收入。从李毅小姑那里反溃的信息今年行情特别好，步步走高，临近过年价格激增。

    李榕心里特别高兴，到了晚上也兴奋得睡不着。

    “你说今年春见能卖多少?”李榕忍不住问。

    “应该会有6块吧。现在已经五块了。但是不知年后能卖多少，心里始终没个数啊!”

    “我觉得后还会涨，一来市场未饱和，二来这几年都是年后更高。年后口味更好，天气也渐暖，吃的人就更多了。”